Estimation théorique
Route de Lanta,31570 Tarabel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lanta,31570-Tarabel indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 13 | A L INTENDANT | 5 | 108 | 919 | 320202€ | 2965€ |
2021-08-10 | 65 | A SUDRE | 4 | 112 | 1210 | 370700€ | 3310€ |
2022-01-28 | 0 | EN COUFETTE | 4 | 102 | 1000 | 302300€ | 2964€ |
2022-07-27 | 64 | A SUDRE | 4 | 126 | 1070 | 180000€ | 1429€ |
2022-12-16 | 9001 | A SUDRE | 3 | 107 | 1000 | 443000€ | 4140€ |
2023-02-17 | 9008 | A SUDRE | 4 | 115 | 1200 | 345350€ | 3003€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 689 | 276000€ | 2875€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 642 | 301700€ | 3143€ |
2020-11-26 | 71 | A DUFFAUT | 7 | 230 | 5058 | 808590€ | 3516€ |
2022-10-03 | 15 | LE VILLAGE EST | 3 | 90 | 80 | 308475€ | 3428€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 104 | 634 | 291700€ | 2805€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 91 | 549 | 248000€ | 2725€ |
2021-04-02 | 17 | LE VILLAGE EST | 4 | 143 | 455 | 296500€ | 2073€ |
2019-10-31 | 9000 | EN COUFETTE | 4 | 106 | 0 | 274800€ | 2592€ |
2022-09-30 | 9001 | LES COURTINES | 6 | 100 | 3300 | 367900€ | 3679€ |
2022-07-25 | 75 | LES HUGOUX | 5 | 120 | 2160 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-19 | 417 | CHE DE LA FRAYSSINETTE | 10 | 360 | 4032 | 618100€ | 1717€ |
2021-01-27 | 108 | RTE DE LA SAUNE | 3 | 72 | 1000 | 115000€ | 1597€ |
2021-02-08 | 7 | LES PEYROUS SUD | 4 | 116 | 546 | 210000€ | 1810€ |
2019-11-29 | 9002 | LAULE | 5 | 140 | 7240 | 446150€ | 3187€ |
2023-02-23 | 15 | RTE DE LA SAUNE | 4 | 170 | 2565 | 267150€ | 1571€ |
2021-03-17 | 9001 | ROZEL | 4 | 100 | 799 | 256500€ | 2565€ |
2022-11-21 | 0 | RTE DE TARABEL | 4 | 152 | 6775 | 64500€ | 424€ |
2022-04-21 | 59 | LA RIVIERE | 5 | 130 | 1127 | 320000€ | 2462€ |
2022-10-11 | 20 | RTE DE LABASTIDE | 3 | 80 | 1223 | 317865€ | 3973€ |
2019-06-28 | 56 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 151 | 3354 | 466800€ | 3091€ |
2023-03-06 | 5 | RTE DE SAINTE APOLLONIE | 3 | 60 | 1017 | 173000€ | 2883€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SAINTE APOLLONIE | 5 | 122 | 552 | 170000€ | 1393€ |
2021-07-29 | 591 | CHEM DE LARDIT | 4 | 171 | 1500 | 513880€ | 3005€ |
2021-03-08 | 44 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1000 | 510850€ | 6307€ |
2022-03-11 | 38 | EMPOUSSAC | 4 | 135 | 2650 | 290000€ | 2148€ |
2022-11-28 | 9005 | LA PAILLASSE | 4 | 121 | 1000 | 333750€ | 2758€ |
2020-02-05 | 280 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 0 | 327620€ | 2340€ |
2021-09-10 | 9001 | LA GARROSSE | 4 | 99 | 2000 | 371952€ | 3757€ |
2022-05-05 | 46 | LA GONNE | 8 | 320 | 6380 | 600000€ | 1875€ |
2022-12-16 | 16 | CASTAGNE | 4 | 94 | 500 | 419700€ | 4465€ |
2022-06-17 | 26 | LA GARROSSE | 3 | 117 | 1372 | 475540€ | 4064€ |
2020-06-03 | 8 | CASTAGNE | 5 | 145 | 1600 | 430245€ | 2967€ |
2019-06-25 | 7 | LA PAILLASSE | 4 | 164 | 1500 | 349720€ | 2132€ |
2023-02-20 | 9002 | CASTAGNE | 5 | 110 | 2000 | 432449€ | 3931€ |
2019-07-26 | 5 | BEYSSIERE | 4 | 86 | 1200 | 342600€ | 3984€ |
2021-09-16 | 15 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 103 | 1005 | 371050€ | 3602€ |
2019-07-30 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 275500€ | 1531€ |
2022-10-21 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 382750€ | 2126€ |
2021-05-20 | 20 | A CAUSAC | 4 | 100 | 2345 | 311000€ | 3110€ |
2021-06-25 | 1277 | CHEM DE BARTHECAVE | 9 | 272 | 1105 | 325000€ | 1195€ |
2021-08-02 | 427 | CHEM DE MAURENS | 6 | 170 | 1761 | 438500€ | 2579€ |
2023-02-20 | 12 | BEYSSIERE | 2 | 79 | 3520 | 379147€ | 4799€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 687 | 244300€ | 2808€ |
2022-03-08 | 266 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 202 | 208050€ | 2890€ |
2022-05-31 | 260 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 199 | 233000€ | 3236€ |
2022-06-21 | 271 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 663 | 299730€ | 2997€ |
2020-01-16 | 214 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 83 | 431 | 203000€ | 2446€ |
2022-04-20 | 164 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 221 | 230000€ | 2738€ |
2020-10-05 | 301 | CHE DU PAYROULET | 2 | 108 | 2000 | 350000€ | 3241€ |
2021-08-31 | 191 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 353620€ | 3722€ |
2021-08-20 | 262 | CHEM DE MAURENS | 4 | 227 | 1000 | 821850€ | 3620€ |
2020-10-15 | 171 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 290000€ | 3053€ |
2022-01-11 | 1 | LABORIE | 9 | 90 | 4104 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-30 | 7 | CHEM DE LA FOUNT | 3 | 112 | 0 | 218200€ | 1948€ |
2019-11-15 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 3500 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-18 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2022-05-18 | 15 | LES ANDRIEUX | 2 | 115 | 0 | 288000€ | 2504€ |
2022-07-07 | 131 | MARTINET | 5 | 126 | 1232 | 340000€ | 2698€ |
2021-01-06 | 58 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 89 | 306 | 227800€ | 2560€ |
2019-11-14 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 80 | 423 | 216699€ | 2709€ |
2020-07-31 | 191 | RUE DU PASTEL | 5 | 139 | 322 | 297500€ | 2140€ |
2020-01-17 | 84 | HAMEAU DE ST SERNIN DE LAN | 3 | 77 | 4540 | 355000€ | 4610€ |
2020-03-13 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 782 | 238550€ | 2386€ |
2020-12-16 | 19 | CHE DE CHATEAU VERT | 5 | 133 | 652 | 160000€ | 1203€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 126 | 805 | 244590€ | 1941€ |
2022-04-29 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 86 | 788 | 289400€ | 3365€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DU PASTEL | 3 | 113 | 601 | 306050€ | 2708€ |
2021-11-02 | 18 | CHE DE CHATEAU VERT | 4 | 91 | 456 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-18 | 43 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2021-07-12 | 16 | CHE DE CHATEAU VERT | 4 | 91 | 417 | 349000€ | 3835€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 549 | 277128€ | 2857€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 79 | 811 | 275850€ | 3492€ |
2022-01-13 | 12 | CHEM DU PARC | 4 | 135 | 1299 | 585000€ | 4333€ |
2020-09-10 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 145 | 1000 | 315300€ | 2174€ |
2020-09-24 | 31 | AV DU LAURAGAIS | 3 | 90 | 325 | 152000€ | 1689€ |
2022-03-24 | 7 | CHE D'EN BERNOU | 3 | 150 | 1351 | 244000€ | 1627€ |
2021-06-08 | 1 | AV DES OISEAUX | 9 | 196 | 844 | 378550€ | 1931€ |
2021-10-18 | 8 | CHEM DE LA CROUZETTE | 7 | 157 | 800 | 524350€ | 3340€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES OISEAUX | 4 | 117 | 882 | 307500€ | 2628€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 778 | 200000€ | 2857€ |
2023-03-24 | 7 | RTE DE LAUZERVILLE | 4 | 81 | 891 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-24 | 3 | L EGLISE | 5 | 147 | 891 | 501065€ | 3409€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 740 | 325000€ | 3916€ |
2019-07-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 1005 | 237000€ | 2008€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 875 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 710 | 226500€ | 2762€ |
2019-10-09 | 3 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 0 | 189900€ | 2261€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DE DAMIAC | 5 | 119 | 1028 | 387000€ | 3252€ |
2023-01-11 | 11 | CHE DE DAMIAC | 5 | 119 | 1028 | 495800€ | 4166€ |
2020-12-05 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 1431 | 366335€ | 3330€ |
2021-07-16 | 73 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 114 | 1203 | 430850€ | 3779€ |
2022-02-24 | 0 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 1000 | 321100€ | 3380€ |
2022-10-27 | 10 | CHE DE MANENS | 4 | 79 | 243 | 261550€ | 3311€ |
2023-04-26 | 0 | LES BUREAUX | 3 | 64 | 5269 | 25000€ | 391€ |
2020-09-17 | 57 | MONTFORT | 4 | 136 | 1598 | 334770€ | 2462€ |
2020-12-10 | 5 | CHEM DE L'OUSTALOU | 4 | 106 | 1500 | 400500€ | 3778€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DE LA PLACE | 4 | 146 | 724 | 275000€ | 1884€ |
2021-10-29 | 7 | CHE DE DAMIAC | 6 | 168 | 1000 | 445700€ | 2653€ |
2020-09-07 | 76 | PLAINE DES AVIGNOUS | 3 | 157 | 1000 | 440000€ | 2803€ |
2022-09-23 | 28 | MONTFORT | 5 | 117 | 1182 | 242700€ | 2074€ |
2023-05-03 | 8 | CHEM DE L'OUSTALOU | 3 | 98 | 700 | 547220€ | 5584€ |
2019-11-27 | 1 | CHE DE LA PERIERE | 5 | 169 | 0 | 453000€ | 2680€ |
2021-07-02 | 105 | FOUNAUD | 6 | 171 | 4110 | 410130€ | 2398€ |
2022-07-20 | 5 | CHEM DU RUISSEAU | 4 | 101 | 1152 | 365100€ | 3615€ |
2021-07-22 | 8 | CHE DU MOULIN | 4 | 138 | 632 | 446500€ | 3236€ |
2022-11-25 | 6 | CHE SAINT PIERRE | 6 | 244 | 0 | 709600€ | 2908€ |
2022-07-01 | 62 | CHE DE FOUNAUD | 7 | 204 | 947 | 551900€ | 2705€ |
2023-03-24 | 26 | CHE D'EN MARTEL | 5 | 143 | 1706 | 405900€ | 2838€ |
2020-05-20 | 9001 | LABORIE | 5 | 125 | 1000 | 316650€ | 2533€ |
2021-04-07 | 182 | EN FOUILLOUS | 5 | 120 | 168 | 330600€ | 2755€ |
2022-01-07 | 20 | CHE D'EN MARTEL | 9 | 225 | 1109 | 264000€ | 1173€ |
2021-08-11 | 0 | EN ROUSSEL | 5 | 130 | 3347 | 461150€ | 3547€ |
2020-11-09 | 4 | LA SECRETARIO | 4 | 240 | 4165 | 115000€ | 479€ |
2021-01-08 | 9001 | CHEM D'EN SESQUIERES | 6 | 135 | 1994 | 445650€ | 3301€ |
2019-10-24 | 161 | CHE DE FOUNAUD | 5 | 130 | 0 | 240000€ | 1846€ |
2019-08-29 | 72 | LA MARCELLE | 3 | 66 | 1440 | 40000€ | 606€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU FALGA | 4 | 89 | 434 | 272600€ | 3063€ |
2019-11-19 | 8 | ALL D' EN CARBONADE | 4 | 89 | 242 | 225000€ | 2528€ |
2021-06-22 | 9112 | AL GRIFOUL | 3 | 136 | 1890 | 448000€ | 3294€ |
2021-03-24 | 2 | PL DU FALGA | 4 | 79 | 130 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-30 | 16 | FALGAYRAC | 3 | 180 | 1000 | 466500€ | 2592€ |
2020-08-14 | 9128 | AL GRIFOUL | 7 | 250 | 2907 | 750000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DU FALGA | 4 | 89 | 360 | 250400€ | 2813€ |
2022-12-01 | 17 | CHE DE DELRIEU | 4 | 124 | 600 | 409640€ | 3304€ |
2020-11-19 | 9128 | AL GRIFOUL | 4 | 107 | 1508 | 357000€ | 3336€ |
2021-05-20 | 2 | RUE JEAN-PAUL LAURENS | 6 | 118 | 809 | 150000€ | 1271€ |
2020-05-18 | 5001 | EN BROUMELLE | 6 | 140 | 1500 | 313000€ | 2236€ |
2020-05-18 | 9101 | CHE DE DELRIEU | 5 | 91 | 600 | 337000€ | 3703€ |
2020-04-22 | 0 | CHE DE DELRIEU | 5 | 109 | 1000 | 100000€ | 917€ |
2019-06-06 | 6 | RTE DE SAINTE FOY | 7 | 178 | 1591 | 434450€ | 2441€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE LA HALLE | 6 | 150 | 100 | 300000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 2 | CHE D'EN JALABERT | 9 | 400 | 2987 | 854500€ | 2136€ |
2020-07-08 | 2 | AU VILLAGE | 3 | 90 | 310 | 131707€ | 1463€ |
2020-09-03 | 56 | CHATEAU | 5 | 102 | 325 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-05 | 5052 | CHATEAU | 5 | 102 | 350 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-29 | 30 | RUE JEAN-PAUL LAURENS | 6 | 142 | 112 | 120400€ | 848€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DE PE DE LA FOUN | 1 | 110 | 800 | 366980€ | 3336€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DE PE DE LA FOUN | 4 | 133 | 1200 | 566050€ | 4256€ |
2021-08-05 | 5 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 129 | 800 | 466200€ | 3614€ |
2019-07-22 | 88 | LA GRANDE DEVEZE NORD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-31 | 36 | RUE JEAN-PAUL LAURENS | 6 | 135 | 212 | 357770€ | 2650€ |
2022-06-02 | 54 | RTE DE LAUZERVILLE | 4 | 107 | 800 | 371700€ | 3474€ |
2019-07-16 | 94 | LE FAOURET | 4 | 102 | 0 | 347000€ | 3402€ |
2021-11-10 | 9002 | CAIRE SUD | 5 | 155 | 1241 | 617685€ | 3985€ |